产权基本信息

• 项目编号： 716662
• 项目名称： 黔南独山县 157.43亩 果园 转让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 园地|果园
• 地区： 贵州/黔南/独山县
• 面积： 157.43亩
• 金额： 150万元
• 流转方式： 经营权转让
• 流转年限： 21年
• 公告日期： 2022-07-17 12:46:03
• 交易地点： 独山县农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方： 林纯瑜
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 贵州/黔南/独山县
• 项目描述： 由于本人家庭发生变故和个人其他原因导致没有精力继续经营，现将流转土地后经营7年的一片盛产期水果种植园成本价转让，本人郑重承诺：转让初衷只想收回成本即可，无贪财图利之意，到时可提供所有开支原始账单资料等供查看核实！！ 一、果园名称：贵州独山上司峻岭云烟逐梦水果种植园 二、果园地址：黔南州独山县上司镇墨寨村 三、果园面积：140余亩 四、土地租期：合同租期至2043年12月止 五、土地租金：租金已一次性付清（后续无须再付地租） 六、种植品种：蜂糖李470余株（第5年树）；苹果桃5000余株（3000左右株第6年树，2000左右株第4年树） 七、交通情况：一是果园位于独山县上司镇至荔波县甲良镇的县道旁，距贵新高速上司收费站18公里、距贵新高速独山收费站49公里、距余安高速平塘收费站78公里、距三荔高速荔波东收费站98公里、距都匀市水果批发市场107公里、距凯里市水果批发市场172公里；二是果园距贵阳水果批发市场202公里，距广西南宁水果批发市场395公里、距重庆市水果批发市场583公里、距昆明水果批发市场671公里。 八、果园设施： （一）水电设施齐全：一是果园自建有封闭单独生活用水的水窖引用至住处；二是住处和园中打药处均牵通电源，打药可选择用汽油机也可用电。 （二）生活设施完备：一是果园建有二层生活用房，一层为水泥砖结构，共设有库房1间、工具房1间、厨房1间；二层为板房结构，共设有工人住房3间，大床1张、高低床4张8个床位；9个床位被子、垫褥、蚊帐、衣柜设施均已配齐；二是购置有冰柜、洗衣机、热水器、微波炉、电磁炉、消毒柜、高压锅等生活设施，厨房用具可满足20余人同时用餐所需；三是建有单独的洗浴（漱）间、卫生间和公共的卫生间；四是住房前建有约50平方米半封闭休息小院。 （三）生产设施配套：一是购置有1辆可拉1.5吨的盘式三轮车；二是购置有1台电动高压打药机、1台汽油打药机、1台抽水泵、600米左右高压管、3台汽油割草机（2台为斯蒂尔牌子）、4台背负式电动喷雾器；三是果园中建有一个打药的工具房（牵通电源）；四是建有可承受30吨大车装货的150余平方米水泥场地；五是建有装货钢架大棚1个；六是园内建有4个开放式水窖蓄水用于生产；七是果园内建有环形通车马路，全园纵横贯通工人施工步道。 九、截止目前投入资金：自2014年流转土地建园以来，累计投入资金壹佰捌拾余万元（1800000.00）。 十、拟转让价格：一是一次性付清壹佰伍拾万元（1500000.00）；二是分2年付清壹佰捌拾万元（1800000.00）；三是分3年付清贰佰万元（2000000.00）。 特别备注：一是自身有技术并能住进果园负责日常管理但资金困难者，可以付一部份资金后双方签订合同以合伙方式进行经营；二是若有意向但资金困难且不愿意合伙者，可以接受按出租的方式双方签订合同后独立进行经营。 十一、果园优势：一是果园内所有果树正处于盛产期，接手即可收益；二是未来21年无须支付地租，没有投入成本顾虑；三是交通便利，当天装车后第二天早上可在贵阳、南宁、昆明三个省会城市批发；四是因地理位置较好，果园桃子口感好且提前全省其他市州7至10天成熟，可抢占批发先机；五是果园未大面积正式采摘前可由都匀、凯里、独山、平塘、荔波等附近县市的小批发商进园装果。 近期果园正在摘果装车（月底前结束摘果），有意向者可到果园实地查看；非诚勿扰，谢谢！ 2022年7月17日

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2022-07-17 12:46:03
• 土地评分（100分制）： 83.97
• 土地经营建议： 经济作物种植,经济作物种植,,林木种植林木种植,,休闲农业休闲农业,

报名信息

• 联系人： 林纯瑜
• 报名地点： 独山县农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 独山县农村产权交易信息服务网
• 联系方式： 18107315500